Estimation théorique
Rue de la Roche Glisse,97419 La Possession (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roche Glisse,97419-La Possession indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-18 | 41 | RUE DE LA ROCHE GLISSE | 2 | 88 | 762 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE LA ROCHE GLISSE | 5 | 111 | 673 | 316000€ | 2847€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES BANTOUS | 5 | 118 | 680 | 440000€ | 3729€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DU PERE MONNET | 5 | 93 | 512 | 357200€ | 3841€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU PERE MONNET | 5 | 93 | 512 | 399200€ | 4292€ |
2020-12-01 | 5466 | RUE GERVAIS BARRET | 4 | 66 | 385 | 295000€ | 4470€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DES BANTOUS | 5 | 99 | 660 | 459550€ | 4642€ |
2019-10-24 | 39 | RUE DES BANTOUS | 4 | 90 | 478 | 293000€ | 3256€ |
2021-10-20 | 21 | RUE DES BANTOUS | 5 | 120 | 591 | 445000€ | 3708€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DES BANTOUS | 4 | 113 | 454 | 307500€ | 2721€ |
2020-06-17 | 19 | RUE PIERRE IMACHE | 5 | 136 | 485 | 313000€ | 2301€ |
2020-04-07 | 6 | IMP DES BIBASSES | 5 | 100 | 373 | 249100€ | 2491€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 117 | 527 | 380000€ | 3248€ |
2020-12-31 | 36 | RUE DE LA ROCHE GLISSE | 5 | 95 | 486 | 368000€ | 3874€ |
2021-12-17 | 3 | RUE JEAN ALBANY | 6 | 120 | 1681 | 381000€ | 3175€ |
2022-01-05 | 3 | RUE JEAN ALBANY | 6 | 120 | 1681 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 94 | 455 | 340500€ | 3622€ |
2019-05-16 | 27 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 103 | 434 | 280000€ | 2718€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DES EMERAUDES | 6 | 118 | 651 | 475500€ | 4030€ |
2021-06-22 | 25 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 109 | 416 | 367000€ | 3367€ |
2021-08-19 | 42 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 120 | 450 | 440000€ | 3667€ |
2021-05-12 | 70 | RUE HO CHI MINH | 4 | 94 | 504 | 340000€ | 3617€ |
2020-06-04 | 13 | IMP DES MURIERS | 3 | 40 | 309 | 180000€ | 4500€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 125 | 550 | 618000€ | 4944€ |
2020-02-21 | 54 | CHE SAINT-ALME | 2 | 60 | 174 | 110800€ | 1847€ |
2022-10-25 | 8 | IMP EUROPA | 6 | 125 | 512 | 475000€ | 3800€ |
2019-12-23 | 13 | RUE GERVAIS BARRET | 4 | 87 | 400 | 300000€ | 3448€ |
2022-07-01 | 94 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 450 | 350260€ | 3468€ |
2023-02-22 | 14 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 49 | 662 | 350000€ | 7143€ |
2023-04-07 | 21 | IMP DE TROMELIN | 4 | 71 | 265 | 399000€ | 5620€ |
2021-03-05 | 16 | RUE JEAN ALBANY | 4 | 88 | 221 | 288700€ | 3281€ |
2023-04-07 | 21 | IMP MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 86 | 180 | 362000€ | 4209€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 120 | 605 | 458000€ | 3817€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DES ABYSSES | 4 | 92 | 594 | 338257€ | 3677€ |
2020-07-01 | 15 | IMP DE TROMELIN | 4 | 71 | 284 | 200000€ | 2817€ |
2021-10-13 | 27 | IMP MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 69 | 166 | 235000€ | 3406€ |
2020-09-28 | 5402 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 146 | 1293 | 421000€ | 2884€ |
2020-09-09 | 15 | RUE JUAN DE NOVA | 4 | 96 | 327 | 283790€ | 2956€ |
2022-12-22 | 69 | CHE SAINT-ALME | 3 | 53 | 374 | 120000€ | 2264€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DE LA MER | 6 | 132 | 547 | 533000€ | 4038€ |
2022-07-22 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 69 | 181 | 189500€ | 2746€ |
2023-02-16 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 69 | 181 | 245000€ | 3551€ |
2021-07-13 | 73 | CHE SAINT-ALME | 6 | 74 | 338 | 150000€ | 2027€ |
2021-05-12 | 66 | RUE HO CHI MINH | 4 | 125 | 639 | 592860€ | 4743€ |
2022-08-19 | 66 | RUE HO CHI MINH | 4 | 125 | 639 | 680000€ | 5440€ |
2023-01-03 | 80 | CHE SAINT-ALME | 3 | 60 | 539 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES ABYSSES | 5 | 146 | 470 | 340000€ | 2329€ |
2022-02-25 | 56 | RUE HO CHI MINH | 4 | 124 | 836 | 365000€ | 2944€ |
2021-12-10 | 80 | CHE SAINT-ALME | 5 | 80 | 570 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-02 | 33 | RUE DES FLEURS D'ORANGER | 2 | 64 | 526 | 230000€ | 3594€ |
2019-09-23 | 48 | IMP MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 121 | 683 | 408670€ | 3377€ |
2019-06-18 | 25 | RUE DES FLEURS D'ORANGER | 5 | 89 | 865 | 345000€ | 3876€ |
2019-09-10 | 8 | IMP DES VIOLONCELLES | 5 | 120 | 450 | 328000€ | 2733€ |
2022-09-29 | 50 | RUE HO CHI MINH | 4 | 106 | 1304 | 540500€ | 5099€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DES VIOLONCELLES | 6 | 159 | 778 | 560000€ | 3522€ |
2021-03-03 | 35 | RUE DE PARIS | 4 | 130 | 550 | 359900€ | 2768€ |
2022-08-19 | 5026 | RUE KARL MARX | 6 | 85 | 0 | 1098690€ | 12926€ |
2022-07-18 | 1 | IMP DES FRANGIPANIERS | 4 | 110 | 474 | 104280€ | 948€ |
2020-01-24 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 124 | 779 | 270000€ | 2177€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES POIVRES ROSES | 3 | 67 | 517 | 308900€ | 4610€ |
2022-03-01 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 90 | 181 | 52490€ | 583€ |
2022-12-14 | 2 | IMP DAHLIAS | 4 | 130 | 200 | 548472€ | 4219€ |
2021-07-12 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 541 | 441500€ | 5809€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES FLEURS D'ORANGER | 6 | 138 | 1000 | 410000€ | 2971€ |
2022-11-10 | 24 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 60 | 286 | 275000€ | 4583€ |
2023-05-19 | 15 | RUE SAINT JUST | 4 | 60 | 428 | 191000€ | 3183€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE PARIS | 1 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 214000€ | 2548€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 352 | 28842€ | 506€ |
2020-01-31 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 65 | 309 | 113333€ | 1744€ |
2019-09-16 | 20 | RUE DE MOSCOU | 5 | 133 | 418 | 389500€ | 2929€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 82 | 543 | 347000€ | 4232€ |
2022-09-09 | 3 | RUE LUC DONAT | 4 | 96 | 721 | 398400€ | 4150€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES JACQUES | 4 | 93 | 706 | 280000€ | 3011€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 157 | 45312.9€ | 795€ |
2019-08-01 | 32 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 262 | 24631€ | 524€ |
2022-07-04 | 32 | RUE LUC DONAT | 7 | 175 | 700 | 595380€ | 3402€ |
2019-08-14 | 26 | RUE DE MOSCOU | 5 | 77 | 132 | 255000€ | 3312€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 47 | 236 | 29175€ | 621€ |
2021-11-26 | 0 | CHE DU GROS TAMARIN | 5 | 130 | 953 | 43650€ | 336€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LUC DONAT | 4 | 130 | 796 | 460000€ | 3538€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DE MOSCOU | 4 | 66 | 249 | 250500€ | 3795€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DE MOSCOU | 4 | 66 | 249 | 344360€ | 5218€ |
2023-01-09 | 49 | RUE LUC DONAT | 4 | 85 | 704 | 470000€ | 5529€ |
2022-07-27 | 50 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 157 | 20530€ | 437€ |
2020-12-16 | 47 | RUE LUC DONAT | 5 | 97 | 704 | 434800€ | 4482€ |
2021-02-19 | 52 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 130 | 105000€ | 2234€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 94 | 22517.8€ | 479€ |
2020-03-20 | 39 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 47 | 157 | 100000€ | 2128€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 130 | 22023.5€ | 386€ |
2019-11-29 | 12 | RUE HIPPOLYTE PIOT | 5 | 171 | 521 | 387165€ | 2264€ |
2021-07-29 | 12 | RUE HIPPOLYTE PIOT | 5 | 171 | 521 | 435970€ | 2550€ |
2019-12-30 | 66 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 205 | 29595€ | 630€ |
2023-01-16 | 96 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 57 | 129 | 36484.4€ | 640€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 37 | 216 | 70000€ | 1892€ |
2022-10-05 | 71 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 199 | 141000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 10 | SAINTE THERESE PICHETE | 3 | 110 | 443 | 400000€ | 3636€ |
2021-02-12 | 59 | RUE JEAN HINGLO | 3 | 142 | 710 | 460000€ | 3239€ |
2019-12-04 | 18 | RUE VICTOR DARENCOURT | 4 | 79 | 336 | 237210€ | 3003€ |
2020-07-03 | 3 | RUE HO CHI MINH | 4 | 108 | 563 | 100000€ | 926€ |
2023-01-13 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 112 | 444 | 500000€ | 4464€ |
2020-11-02 | 79 | RUE DE PARIS | 5 | 70 | 258 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-03 | 10 | RUE RAYMOND BALMANN | 4 | 57 | 171 | 32462.4€ | 570€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DE MOSCOU | 3 | 81 | 264 | 290000€ | 3580€ |
2019-07-12 | 85 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 435 | 320000€ | 3478€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DE MOSCOU | 3 | 81 | 271 | 245000€ | 3025€ |
2021-06-24 | 7 | IMP CELIMENE | 4 | 133 | 492 | 237000€ | 1782€ |
2022-03-30 | 11 | CHE BORDIER | 5 | 167 | 380 | 372500€ | 2231€ |
2019-05-31 | 23 | RUE DE MOSCOU | 4 | 90 | 523 | 319000€ | 3544€ |
2019-09-26 | 14 | RUE JOSEPH WETZELL | 5 | 110 | 476 | 339000€ | 3082€ |
2019-12-30 | 24 | RUE RAYMOND BALMANN | 3 | 47 | 372 | 38503€ | 819€ |
2019-06-28 | 8 | RUE HO CHI MINH | 4 | 116 | 632 | 332750€ | 2869€ |
2019-05-16 | 0 | RUE EUGENE DELOUISE | 3 | 45 | 380 | 92000€ | 2044€ |
2021-10-25 | 11 | IMP CELIMENE | 3 | 80 | 495 | 339970€ | 4250€ |
2019-11-22 | 13 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 119 | 808 | 376000€ | 3160€ |
2019-06-25 | 9 | RUE JOSEPH WETZELL | 4 | 92 | 454 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-19 | 19 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 68 | 0 | 118800€ | 1747€ |
2022-11-22 | 21 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 87 | 366 | 245000€ | 2816€ |
2021-08-26 | 70 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 131 | 483 | 402000€ | 3069€ |
2021-08-30 | 33 | RUE AMBANJA | 3 | 75 | 560 | 279595€ | 3728€ |
2022-07-06 | 38 | IMP DE L'ALAMBIC | 5 | 101 | 254 | 269000€ | 2663€ |
2021-09-29 | 40 | IMP DE L'ALAMBIC | 5 | 101 | 189 | 245000€ | 2426€ |
2022-10-19 | 17 | RUE DES PLANTEURS | 4 | 90 | 534 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-21 | 26 | RUE GUTEMBERG | 4 | 57 | 226 | 50000€ | 877€ |
2022-02-18 | 85 | RUE DES AGAVES | 5 | 66 | 491 | 165000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 28 | RUE GUTEMBERG | 3 | 48 | 230 | 238000€ | 4958€ |
2021-09-24 | 14 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 70 | 387 | 50000€ | 714€ |
2022-03-08 | 6 | RUE SUDEL FUMA | 4 | 108 | 434 | 500000€ | 4630€ |
2021-10-14 | 30 | ALL GUTENBERG | 3 | 69 | 289 | 330000€ | 4783€ |
2022-03-31 | 58 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 148 | 470 | 500000€ | 3378€ |
2023-03-09 | 111 | CHE DE LA CROIX GLORIEUSE | 4 | 111 | 500 | 1300000€ | 11712€ |
2020-09-24 | 25 | RUE AMBANJA | 4 | 78 | 235 | 274000€ | 3513€ |
2020-12-18 | 16 | CHE SANS-SOUCI | 4 | 84 | 780 | 350000€ | 4167€ |
2021-06-14 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 482 | 291011€ | 3063€ |
2021-09-14 | 111 | CHE DE LA CROIX GLORIEUSE | 4 | 68 | 399 | 222000€ | 3265€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DES CHOCAS | 5 | 166 | 476 | 255350€ | 1538€ |
2022-06-28 | 69 | RUE MAURICE THOREZ | 7 | 128 | 13499 | 405000€ | 3164€ |
2021-07-07 | 21 | RUE EMILIANO ZAPATA | 4 | 81 | 0 | 112000€ | 1383€ |
2021-04-19 | 15 | CHE DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 770 | 385000€ | 3929€ |
2021-11-15 | 53 | RUE JEAN HINGLO | 4 | 90 | 936 | 597390€ | 6638€ |
2022-06-08 | 21 | IMP DE L'ALAMBIC | 4 | 78 | 252 | 251000€ | 3218€ |
2022-08-10 | 15 | RUE AMBANJA | 4 | 66 | 235 | 300000€ | 4545€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES BANANIERS | 7 | 130 | 779 | 361350€ | 2780€ |
2020-10-14 | 17 | IMP DE L'ALAMBIC | 4 | 87 | 217 | 260000€ | 2989€ |
2021-09-07 | 12 | IMP DE L'ALAMBIC | 3 | 77 | 157 | 230000€ | 2987€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DES CHOCAS | 5 | 86 | 633 | 420000€ | 4884€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DE L'ALAMBIC | 3 | 77 | 154 | 150000€ | 1948€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 80 | 548 | 278500€ | 3481€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DES PLANTEURS | 4 | 60 | 547 | 280000€ | 4667€ |
2019-08-07 | 15 | IMP DES GRENADELLES | 4 | 80 | 910 | 420000€ | 5250€ |